Vendedora terá que indenizar comprador em 5 salários por problemas estruturais em imóvel em Mato Grosso
O Tribunal de Justiça manteve a condenação de uma mulher ao pagamento de indenização equivalente a cinco salários mínimos por danos morais, que correspondia a R$ 8.105 na data da sentença, a um comprador de imóvel em Várzea Grande. Ela também terá que pagar pelos danos materiais, mas o valor, inicialmente fixado em R$ 29 mil, será recalculado conforme o custo real dos reparos necessários.
O imóvel, localizado no bairro Vila Artur, foi adquirido em setembro de 2015 por R$ 145 mil. Segundo o processo, apesar de ter sido vendido como novo, pouco depois começaram a surgir infiltrações, trincas, problemas no telhado e queda do forro de gesso. Laudo elaborado por engenheiro civil apontou comprometimento da estrutura e considerou o imóvel impróprio para habitação.
Conforme o processo, a avaliação técnica também constatou que a construção foi executada em nível inferior ao da rua, favorecendo alagamentos, além de rachaduras no piso, manchas, mofo nas paredes e problemas no madeiramento e nas vigas do telhado.
Em primeira instância, a vendedora havia sido condenada a pagar R$ 29 mil por danos materiais. Para o Tribunal, “infiltrações constantes, mofo e riscos à integridade dos moradores comprometem a segurança e as condições de moradia e ultrapassam um simples descumprimento contratual”.
O colegiado também decidiu que o caso deve ser analisado pelas regras do Código Civil, e não pelo Código de Defesa do Consumidor, porque não ficou demonstrado que a vendedora atuava profissionalmente ou de forma habitual na construção ou comercialização de imóveis.
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