Liberado projeto para iniciar obras do shopping de Sinop; 56% dos pontos para lojas vendidos
O Corpo de Bombeiros aprovou projeto de segurança e prevenção de incêndio para que um grupo empresarial inicie as obras do Shopping Sinop. Segundo o empresário Roberto Martins, falta somente o alvará de construção emitido pela prefeitura (que dependia da liberação do projeto analisado pelos bombeiros) para que o empreendimento comece. “A gente vinha, desde o ano passado, discutindo com a corporação e está saindo agora em um momento em que várias situações foram resolvidas. Este era o último ponto que precisava para protocolar o alvará”, afirmou.
O major Rony Robson da Cruz Barros, explicou, ao Só Notícias, que houve várias análises, foram solicitadas e feitas modificações no projeto original. “Um empreendimento dessa dimensão vai além do básico. O shopping contempla uma área muito grande, então fica difícil, por exemplo, estabelecer uma rota de fuga que garanta acesso a qualquer ponto. Depois de inaugurado, o aparato de segurança contará com extintores, hidrantes, iluminação e saída de emergência, além de pequenos ‘chuveiros’ que serão acionados automaticamente, mediante variação de calor. Apesar disso, acredito que futuramente o projeto deva sofrer ainda mais mudanças”, ressaltou.
Uma empresa atuou junto ao Corpo de Bombeiros para definir o projeto de segurança. O engenheiro Ronaldo Gonzalez, destacou que o shopping é um dos maiores projetos já feitos no Estado. “De Cuiabá para cima, nunca houve uma obra tão grande quanto essa. E é interessante o nível de complexidade, porque atendemos vários tipos de situações, como, por exemplo, cozinhas, cinema, entre outros, e cada um tem uma norma específica”.
Paralelo ao trâmite da documentação para a prefeitura dar o alvará, o grupo empresarial abrirá, esta semana, as propostas da licitação para contratação das empresas que tocará a obra. O prazo é de aproximadamente 30 dias, mesmo tempo que deverá ser levado para a prefeitura liberar o alvará. “A gente quer contratar a empresa em meados de junho. Se for assim, imagino que no final de julho, ou começo de agosto, a gente entre no terreno de maneira definitiva. Segundo nosso cronograma, a intenção é inaugurar a obra em outubro do ano que vem, mas o prazo pode ser prorrogado para abril de 2017. Tudo vai depender do quanto a gente vai conseguir construir durante o período chuvoso. E já estamos atrasados”, explicou Roberto Martins.
No total, serão 140 lojas dentro shopping, das quais, cerca de 50 já foram comercializadas. “Já temos 20 lojas satélites e 8 âncoras comercializadas, além de outros espaços, o que representa cerca de 56% da área total vendida. Serão aproximadamente 1,5 mil empregos diretos”.
O shopping Sinop terá 22.750 metros de ABL (área bruta locável), 36 mil metros quadrados de área construída e 1.350 vagas de estacionamento. O investimento total será de R$ 130 milhões sendo R$ 110 milhões na obra civil. Mas é provável que o valor seja maior que o previsto anteriormente devido aumento nos preços de insumos e questões de logística. Com investimentos que os lojistas farão para instalar suas unidades o montante total deverá chegar a R$ 170 milhões.
A maior parte das empresas fornecedoras será de Sinop. "Conseguimos grande volume de fornecedores locais, mas tem coisas que teremos que comprar em Cuiabá, Goiânia (parte elétrica e de ar-condicionado, por exemplo), exigindo logística mais complexa", explicou Martins.
O terreno onde funcionará o Shopping Sinop, localizado próximo à UFMT, já foi transferido para o grupo empresarial.
